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ノムコムってどんな査定サイトなの
「ノムコム」は不動産の総合情報サイトで、首都圏、関西圏の不動産や住宅情報を提供しています。
物件の種類も多岐にわたっていて、総合的なサポートを受けられます。また、一般の居住用物件に限らず、ノムコム系列のノムコムプロでは投資用の収益物件、ノムコムビズでは事業用の不動産を取り扱っています。ノムコムは特にマンションや戸建ての売却に強く、早期で高額売却の実績が多いことで知られています。
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・新築・中古一戸建
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・土地
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「ノムコム・プロ」・・・投資用不動産
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「ノムコム・ビズ」・・・事業用の土地・建物
ノムコム会員数は１７万人以上となっており、この会員数と利用者の多さが高額買い取りの不動産取引を実現する最大のポイントとなっています。また売却相談、売却中、売却後のサポートもワンストップで受けることが可能となっています。
更に不動産物件の魅力を最大限顧客に伝えられるような工夫もされており、物件紹介ページでは最大42枚の物件画像と動画を掲載することが可能となっております。
ノムコムマンション売却の査定の流れはどんな感じ？
ノムコムは中古マンションの売却査定に多くの実績があることでも知られています。豊富な物件情報を取り揃えており、通常のワンルームマンションから高級マンションまでの、これまでのデータベースと査定システムを用いて高額売買を実現させています。
もしマンションの売買を考えていて、どこに売ろうか迷っているのであれば「ノムコム無料査定」をお勧めします。初めての方にも安心で「査定入力アシスト機能」が付いているのもノムコムの特徴です。
査定方法については、簡易査定と訪問査定の2つを選択可能で、お客様の希望に応じた査定方法を選択することができます。
「すぐに売りたいわけではないので、いきなり査定はちょっと・・・・」という方にはまずは売却相談からスタートするのもお勧めです。
マンションの売却は早期売却を考えているか、ゆっくり売れるのを待つのかによっても売却方法が変わります。
スケジュール感を伝えることでより適切なアドバイスを頂けるでしょう。特に住宅ローンが残っている場合や、税金や手数料のことで疑問を感じている方は多いですからそんな時はノムコムの売却相談がおすすめです。売却相談はノムコムホームページのお問合せフォーラムからも可能で手軽に利用することができます。
簡易査定はマンションの売買価格の目安を知りたいときに活用して、訪問査定は正確な売却価格を知りたいときや、物件の疑問点などを直接プロに聞いてみたいという方にオススメです。
具体的な査定情報入力の流れ
査定方法(簡易査定/訪問査定)
査定したい不動産のタイプ
物件の所在地
現況(居住中/賃貸中/空き)
名義(本人所有/家族所有/共有/その他)
建物(専有)面積:㎡/坪(単位)
間取り(LDK/DK/K)
築年数(築〇年くらい/わからない)
自由記入欄
物件情報を記入すると、その後には以下の個人情報を記入します。
氏名
住所
連絡先
入力時間としては、約1分～2分です。
申し込みをすると最寄りの担当店から連絡が改めて来ます。
ノムコムでは一戸建ても査定に出す事が出来る？
ノムコムは一戸建ても査定可能です。マンション売却に強いことで有名ですが、一戸建、土地についても売却相談可能です。新しい物件に住み替えしたい人に向けたサポートも手厚く、万が一売れ残った際は買い取り保証してくれるサービスもあります。もし、買いたい戸建て物件が見つかった時に、売り出している物件が売れていなくても、「つなぎ融資」で資金サポートも行っています。このように、ノムコムはマンションに限らず、戸建てについてのサポートも充実してます。
相続による売却サポートがノムコムは強い！
現在日本は高齢化社会を迎えており、相続に関する問題が増えてきていると言われています。相続の悩みでは不動産に関する悩みが多く見受けられますが、ノムコムは相続による不動産の売却サポートが充実していることでも知られています。
ノムコムには「資産・相続マスター」と呼ばれる専任の担当者がいることで知られています。この「資産・相続マスター」の担当者は不動産取引の実務経験が豊富で、業務知識においてノムコムの社内基準を満たした、まさに相続のエキスパートの担当者があなたの相続不動産のサポートをしてくれます。
不動産相続というと真っ先に皆さんが不安に思うのが相続税についてではないでしょうか。担当者をはじめノムコム提携の経験豊富な税理士が、お客様の資産状況を元に相続税額を試算してくれるのです。
このように相続により取得された物件の価格評価を「資産・相続マスター」が、相続財産に係る相続税額を提携税理士がそれぞれアドバイスし、お客様の相談を解決する仕組みが取られています。
ノムコムのメリットは野村不動産アーバンネットが運営している事！
ノムコムの充実サポートの秘密は運営母体が業界TOP5の「野村不動産アーバンネット」が運営していることです。
大手不動産会社が運営しているメリットは単なる査定サイトにない充実したサービスがポイントです。前述の通り、売却サポート、購入、相続関連など不動産に関する悩みを総合的に解決するコンサルティングサポートを提供しており、高い顧客満足度を誇っています。
マンションデータＰＬＵＳの表示がめっちゃわかりやすい！
ノムコムのマンションデータPLUSはマンション売却を検討されている方であれば是非利用して欲しいサービスの一つです。マンションや最寄の駅名を入力するだけで、その地域のマンションの売り出し価格、階数、総戸数、築年数などのデータがわかります。これを見るだけでも自分の売却希望のマンションが実際どの程度で売却可能か目安にすることが可能です。
また、各物件の間取り図や外観も詳細に確認することが可能で、購入希望の方にも大変見やすい作りとなっています。
マンションデータＰＬＵＳで観覧できる情報
マンションの写真(外観が中心)
築年数や管理会社などの概要
参考相場価格
最寄り駅の相場価格(推移)
売出中かどうかの情報
上記の情報は全てのノムコムユーザーが閲覧可能ですが、更にマンションのオーナーであれば登録することで以下の情報も閲覧可能になります。
マンションオーナー限定情報
オーナーが所有する部屋の相場価格
新築時からの価格推移
ノムコム掲載マンションの過去の売出情報
ＶＲで内装が見れる！ＶＲホームステージングとは？
「ホームステージング」とは、空室状態で売り出されるマンションに、おしゃれな家具や小物類を入れて理想の居住空間を演出して、購入を検討している方により物件の魅力を伝える手法です。売主が居住中の住戸でも、既存の家具を運び出して一時保管し、室内を片付けることで同様の演出をすることもできます。
マンションを売却時は、室内が空っぽの状態では殺風景に見えてしまいます。マンションの購入を検討している方であれば、家具やちょっとした小物がある方が、購入後の生活のイメージが湧きやすいので、成約に繋がりやすいと言われています。
しかし、実際にホームステージングを行うとなると家具を用意したり、様々な準備がかかりますからそれらはホームステージング業者に依頼することになり、数十万円から数百万円かかることもあります。
しかし、ノムコムのVRホームステージングで内見準備の手間を最小限にしてコストを抑えたホームステージングを行うことが可能です。
マンションデータPlusがサービス開始と同時にスタートしたのがノムコムのVRホームステージングです。
360°見渡せるカメラで撮影したマンションの部屋内部の写真に100万点以上の家具データを取り込みバーチャルなインテリア配置が可能となっております。
このVRホームステージングによって物件の購入希望者は、入居後の生活イメージが湧きやすくなり購買意欲が高められ短期の売買が実現します。
現在は首都圏・関東エリアの物件を中心に対応していますが、今後エリア拡大が見込めるノムコム独自の近未来のサービスです。
ノムコムは査定に出すのも使用するのもおすすめなサイトです。
ノムコムは野村不動産アーバンネットが運営していることもあり、マンション、戸建て、土地に関する総合的なサポートを受けられる情報サイトとなっています。また、特に売却希望者に喜ばれているサービスの一つとして、首都圏,関西,名古屋にあるノムコムの各店舗の情報を元に「周辺の売出事例」というコンテンツが用意されています。
これは周辺地域や最寄り駅を検索すると、その地域における過去の成約額分布をみることができます。これによって価格の目安は売却に必要な情報を知ることができます。
更に野村アーバンネットには、「補修保証」というサービスもあります。
これは、売却する物件の渡し後の傷や汚れなど修繕・設備不良などを保証するサービスです。
例えば中古マンションであれば、1住戸あたり最大5万円の補修、引渡し後は最大5年間設備の補修や交換を保証するというサービスが用意されています。この5年間というのは業界トップクラスの保証期間となっています。
他の不動産会社では引渡し後の保証は、2年程度が一般的です。長期に渡っての保証は、野村不動産アーバンネットが運営母体であり、大手だからこそ提供できるサービスです。
不動産は売却・購入共に取引金額が非常に高額になります。売るにしても、買うにしても信頼や安心感を求められるお客さんが多く、大手である安心感と充実のサービスで多くの顧客に選ばれていると言えます。
ノムコムはただ単に査定だけをサービスにしているわけではなく、売却から購入、相続相談、事業用物件、投資用物件等の不動産の総合的な情報サイトとなっているのです。
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