マンション売却方法と相場と注意点

マンションを売りたいけど、安く買いたたかれたくない

マンションを売る時に悪徳不動産屋さんに騙されたら怖い‥

結局、何処の不動産屋さんが一番高くマンションを買ってくれるの?

マンションの売却は額が大きい為、ちょっとした選択の失敗で100万円~1000万円の損をしてしまう可能性があります。

大事なのは査定会社を間違えない事。

騙されない為にもキチンと自分のマンションの相場を知る事も重要です。

このページではマンションの売却時に1円でも高く売る方法を紹介しています。

マンションの売却で失敗しない為にお役に立てれば光栄です。

マンションの売却方法

マンションの売却方法は以下のようなパターンで売却する事が出来ます。

一括査定を使用してマンションを売却する

基本的には一括査定を使用してマンションを売却する方法をおススメします。

一括査定を使用せずにマンションを売却しようとすると大きな損をしてしまう可能性が出てきます。

不動産屋は基本的にマンションを安く買いたたこうとしています。

どんなにいいマンションで会っても不安材料が0という事はあり得ないからです。

マンション売却が出来ない可能性を煽り、安くマンションを買い取ろうとするのです。

値段が高騰しているといわれているタワーマンションですら、現在、少しづつ値段が下がり始めています。

しかし、一括査定であれば不動産業者が競り合い、1円でも高くマンションを購入しようとしてくれます。

せっかく売るマンションが買いたたかれてはたまったもんじゃありませんよね。

当サイトで一括査定でおススメしているのはHOME4Uです。

HOME4Uであれば、1円でも高くマンションを買い取ってくれる業者を厳選し、探してくれるマンションの一括査定サービスです。

最大6社に同時に査定を行い、一番高くマンションを購入してくれる不動産業者を選定出来ます。

わずか3分でマンションを一括査定に出す事が出来ます。

一括査定を行わなければ100万円単位で損をする可能性があるので、マンションを売る時は、一括査定を利用する事をおススメします。

わずか3分の違いで100万円単位で得をする事って中々ないですよね?

マンションは高額で買い取られます。

高額な売却だからこそ、相場の違いや査定会社の違いで売却額に大きな差が出てしまいます。

一括査定に出して少しでも高くマンションを売却しましょう!

不動産屋の仲介で売却をする

こちらは先述した通り、一つの不動産屋さんでマンションを売却する事はおススメ出来ないです。

悪徳不動産屋ではなく、優良な不動産屋さんであったとしても、一括査定を使用しないと安く見積もりを出されてしまう事があります。

友人や知人が行っている不動産屋さんであったとしても油断は出来ません。

マンションの売却に関しては余計な感情をいれずにシビアに売却を行いましょう。

なぁなぁにせず一括査定を行い1円でも高くマンションを買い取ってもらいましょう。

マンションの相場

マンションの相場は常に変動しています。

ドル円や株価のチャート

新しく駅が開通した場合やショッピングセンターが近くに出来たりしてもマンションの値段が高騰する事があります。

マンション売却時は常に近隣のマンションの相場感を調査しておく事が重要になってきます。

マンションの売却相場はSUUMOやHOMESなどの有名不動産売却ポータルサイトなどを常時チェックし、マンションの相場をチェックしましょう。

また可能であれば、売却予定のマンションの近くに直接向かい、近隣の不動産屋さんにマンションの売却相場を聞いてみるのもいいかもしれません。

最終的な売却は一括査定で行う事をおススメしますが、相場を調べる時は大手の不動産屋さんより地元の土地勘のある不動産屋さんに聞く事をおススメします。

相場をしっかりとチェックして、相場より高くマンションを売る事を目指しましょう。

特に2017年はオリンピックを迎えるに辺り、かなりマンションの額に変動がおきています。

ドル円チャートもトランプショックで大きく動き始めてます。

一週間前には1500万円だったマンションが次の週には1200万円などと大きく変動が出ていてもおかしくありません。

難しい話ですが、常に相場をチェックし、一番高く売れるチャンスを見逃さないようにしましょう。

マンションを売る時に費用はかかるの?

マンションを売る時に費用はかかるのでしょうか。

売るのに費用ってちょっと変かもしれませんが、マンションを売るのにも経費がかかります。

ではどのような経費がかかるのでしょうか。

まずは印紙代金がかかります。

これはどうしても避けては通れません。

また不動産屋に払う仲介手数料がかかってしまいます。

仲介手数料は売った不動産によって変わってきますので、売却する額が決定したら、キチンと手数料分のお金をとっておく事にしましょう。

売却をするにもお金がかかるものです。

しっかりと必要経費を把握しましょう。

 

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